Новые

Узаконить перепланир…

Узаконить перепланировку квартиры в Москве

Возможно, ли узаконить перепланировку квартиры в Москве. Этим вопросам не раз задавались законодат...

Подробнее

Выселение из муницип…

Выселение из муниципального жилья

Выселение из муниципального жилья довольно распространенный судебный процесс. В настоящее время оч...

Подробнее

Исковое заявление о …

Исковое заявление о выселении собственника

Как подать иск о выселении из квартиры и что для этого необходимо знать? Обо все по порядку. Основ...

Подробнее

Доля в квартире при разводе

Доля в квартире при разводе

К сожалению, далеко не всегда брачные отношения оказываются так прочны и долговременны, как на это рассчитывают молодожены. Бракоразводные процессы с разделом имущества считаются в среде юристов одними из самых сложных и болезненных для их клиентов.

Так, особенно много сложностей как правило вызывают разделы имущества, когда супруги имеют в долевой собственности квартиры. Так, например, земельный участок может быть разделен на доли в натуре. При этом обе стороны получат по одинаковому отрезу земли. Но когда речь идет о квартире, появляется целый ряд сложностей. Во-первых, невозможно выделить долю в натуре. Так как это возможно только посредством разрушения делимого имущества, и приведения его в негодность. Что также не допускается согласно нормам законодательства.

Следовательно раздел квартиры производится исключительно на основании выделения долей. При этом если совместное пользование имуществом становится невозможным, то доля в квартире при разводе должна быть возмещена одной из сторон в виде денежной   компенсации. Выплачивает компенсацию та сторона, которая остается на проживание на спорных квадратных метрах.

Еще более спорной является ситуация, когда собственники не идут на такой шаг, и одна из сторон отказывается от получения финансовой компенсации за квадратные метры. В этом случае право пользования жилой площадью и доля в квартире при разводе по-прежнему сохраняется за этим человеком. При возникновении конфликтов судом устанавливается порядок пользования жилым помещением.

Понятно, что зачастую подобные варианты решения проблем связаны с неприятными моментами. Так, например, если один из супругов обзаводится на жилой площади новой семьей, насильственное вселение бывшего супруга через суд становится серьезным потрясением для обоих. Осложнено течение дела может быть тем, что спорная квартира находится на ипотечном кредитовании. И выделение долей связано с определенными юридическими сложностями.

Тут многое будет зависеть от кредитной организации, предоставляющей займ молодоженам для покупки жилья. Насколько банк лояльно будет смотреть на продажу квартиры и возможно, выплату кредита из средств, вырученных с этой продажи. Большое значение при этом будет иметь и то, каким будут изначальные условия составленного договора ипотечного кредитования.

Prev Next

Адвокат по жилищным вопросам

Адвокат по жилищным вопросам

Жилищное право – необыкновенно обширная область права. Ведь именно жилищное право регламентирует такой значимый вопрос, как эксплуатация жилых пространств гражданами, а также сделки, совершаемые с...

Подробнее

Завещание на квартиру - докуме…

Завещание на квартиру - документы

К сожалению, многие юридические практики, весьма распространенные за рубежом, с большим трудом приживаются в российской действительности. Так, например, несмотря на достаточно длительную историю существования института...

Подробнее

Дарение квартиры супругу

Дарение квартиры супругу

Несмотря на то, что все сделки, с оформлением которых мы знакомы достаточно хорошо, на самом деле подразумевают то, что их участники обмениваются благами. Тем не...

Подробнее

Узаконить перепланировку кварт…

Узаконить перепланировку квартиры в Москве

Возможно, ли узаконить перепланировку квартиры в Москве. Этим вопросам не раз задавались законодатели. Процесс перепланировки очень сложен по своему оформлению и многие хотели бы узаконить...

Подробнее